Продам помещение свободного назначения за 22 700 000

Площадь: 537 м²

Адрес: Мурманская область, Мурманск, Кирова пр-кт, 54

Арт. 104706335 Готовый Арендный Бизнес с федеральными арендаторами. Общая площадь: 537 кв.м.Центральный проспект. Первая линия. Три отдельных входа. Мощность 50 кВт.Арендатор №1: Бристоль. Договор аренды на 10 лет.Открытие магазина - май 2024 г.Занимаемая площадь: 180,4 кв.м.Арендатор №2: Wildberries (ООО "РВБ"). Долгосрочный договор.Открытие пункта выдачи заказов - август 2024 г.Занимаемая площадь: 148 кв.м.Арендатор №3:Федеральный оператор систем хранения (кладовые для дома и бизнеса)Договор подписан. Запуск склада - июль 2025г.Занимаемая площадь: от 76 до 194 кв.м.Арендатор №4:Частные арендаторы (ИП).Арендуют помещение более 5 лет.Занимаемая площадь: 118,5 кв.м.Текущий арендный поток: 348.000 руб./мес., окупаемость 5,5 лет.Плановый арендный поток после запуска склада: от 450.000 руб./мес. окупаемость 4,2 лет.Объект расположен на оживлённом перекрестке. В непосредственной близости находятся магазины: Пятерочка, Улыбка радуги и Перекресток, что обеспечивает дополнительный стабильный трафик.Презентация проекта по запросу.Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Имеются еще объекты на продажу в Мурманской области и не только.Компания Инвест оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой нежилой недвижимости:Покупка/продажа коммерческой недвижимости;Поиск помещений под аренду коммерческой нежилой недвижимости арендаторам;Поиск арендаторов под свободные коммерческие помещения;Доверительное управление "под ключ";Оптимизация арендного потока и расходной части.При необходимости поможем с организацией удаленной сделки.#Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес...

Тип здания: бизнес-центр   вход в помещение: отдельный  

На карте: Мурманская область, Мурманск, Кирова пр-кт, 54